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Bau und Recht

Sie wollen bauen, möchten aber aus verschiedenen Themenbereichen mit unabhängigen Fachleuten eine Zweitmeinung einholen? adlatus unterstützt und begleitet Sie. Profitieren Sie von unseren vielfältigen Fachkenntnissen unserer Spezialisten, die aus verschiedenen Branchen gezielte Unterstützung bieten können.

Zu Recht und Bau


Beratung Umbau / Anbau / Neubau

Second Opinion
zum Planen und Bauen von der Grundstückanalyse, Schlüsselübergabe und Bewirtschaftung

Bauberatung  
Grundstückanalysen, Altlasten, Abklärungen bei Amtsstellen, Konzept,
Nutzungsänderung, Kostenschätzung, Terminplan, Bauausführung, Abnahme von Liegenschaften, Honorarforderungen

Rechtsberatung
Baurechtliche / Nachbarrechtliche Problemstellungen
Rechtsfragen mit Planern / Unternehmern durch Rechtsanwälte von adlatus

Bauherrenvertretung
in Verhandlungen mit Ämtern, Architekten, GU und Unternehmern

Innenarchitektur, Material- / Farb- / Lichtkonzept
Einrichtungskonzepte für Arbeitsplätze und Wohnungen.
Begleitung bei Projekten für Innenausstattung und attraktive Aufenthaltsräume, Eingangszonen. etc.
Unterstützung bei der Materialwahl
(MINERGIE P-ECO Anforderungen)

Aussenraum- und Umgebungsgestaltung

 

Ortsbildschutz / Denkmalpflege                   

Beratung und Begleitung bei Verhandlungen
Vertretung der Bauherrschaft bei den Behörden
Aufzeigen von Projektvarianten für Fachstellen
Gutachten betr. Ortsbild- und Denkmalschutz

                                                                      

Nachhaltigkeit / Energiefragen                     

Erarbeitung / Beurteilung Gesamtenergiekonzept
Strategien für alternative Energien aufzeigen
Wärmedämmung, Wärmeschutz, Abwärmenutzung
Abklärungen betr. Bauökologie, Innenraumklima
Bewilligungen, MINERGIE-Nachweise
Förderprogramme und Subventionen

 

Barrierefreies Bauen                                    

Vorschläge für Baumassnahmen nach Unfall
Anpassung von Wohn- und Arbeitsplätzen
Beratung für spezielle Nutzergruppen
(z.B. Kinder, ältere Menschen)

                                                                      

Analysen / Gutachten / Expertisen               

Bausubstanzanalyse
Erfassen, Beurteilen und Aufzeigen von baulichen Massnahmen
Sanierungen (Beschrieb, Termine, Kosten)
Vorschläge für Umbau, Anbau, Neubau
Verdichtetes Bauen, ökonomische Lösungen mit Mehrwert

Schadensbegutachtung
Expertisen (z.B. bei Feuchteschäden, Rissen) Lösungskonzepte,
Verhandlungen mit Versicherungen

Haustechnik
Unterstützung bei der Evaluation
Sanierung oder Ersatz z.B. von Küche und Bad
Durchsicht von Unternehmerofferten
Erneuerbare Energien wie Sonne, Wind, Erdwärme

Gebäudehülle  
Zustandsanalyse, Aufzeigen von Optimierungen betr. Wärmedämmung,
Schall-, Sonnen- und Witterungsschutz (z.B. bei Fenstern und Türen)
Beratung zu entsprechenden baulichen Massnahmen (MINERGIE)
Begleitung oder Vertretung bei den zuständigen Amtsstellen
Offertvergleiche

 

Studienauftrag, Wettbewerb, Ausstellung    

Unterstützung
bei der Entscheidungsfindung
Vorbereitung und Ausschreibung eines Konkurrenzverfahrens, Wettbewerbsprogramm,
Gutachter- und Jurytätigkeit, Abschlussbericht, Ausstellungsorganisation

 

Wie profitieren Sie von adlatus?

 

 adlatus Kompetenz

  • Fachliche / sachliche Kompetenz in allen Phasen des Planens und Bauens

  • Soziale Kompetenz bei schwierigen Baufragen und Verhandlungen

  • Gute Kontakte zu den verschiedenen Ämtern, insbesondere Denkmalpflege Fundiertes Wissen in Sachen nutzerorientiertes Bauen

  • langjährige Baupraxis, grosse Erfahrung und fundierte Ausbildung

  • Verständnis für die Anliegen der Bauherrschaft

  • Solides, aktualisiertes Wissen durch stetige Weiterbildung

  • Vertrauen, Durchsetzungsvermögen, Verhandlungsgeschick

  • Kompetenz bei Sanierungen, Umbau und Neubau

  • Gutes Netzwerk (Spezialisten, Unternehmer)

 

 

adlatus Kundennutzen

  • interdisziplinäre Beratung und Begleitung zum Thema Planen und Bauen z.B. Juristen

  • Eingehen auf die Bedürfnisse der Auftraggeber

  • Neutrale Betrachtungsweise bei Vergleichen

  • Expertenwissen schnell abrufbar

  • Effiziente Durchsicht von Plänen, Akten, Dokumenten, Amtsentscheiden etc.

  • Kompetente Stellungnahme, lösungsorientierte Beratung

  • Baustellenbesichtigungen, Augenscheine, Begleitung und Beratung bei Materialwahl

  • angemessene Lösungsansätze bei Meinungsverschiedenheiten mit den Akteuren

  • Bauherrenvertretung in heiklen Projektphasen

  • Grosse Erfahrung im Planungs- und Baubereich

 

Recht und Bau

Rechtsberatung und Unterstützung bei Problemen rund um Bau und Kauf von Liegenschaften - Bauherrenvertretung

Landkauf

Grundstückkauf

Land im Baurecht

Abklärung bestehender Dienstbarkeiten / Grundlasten

Nachbarrechtliche Probleme

Kaufvertragsüberprüfung/ -gestaltung

Hausbau

Werkverträge mit Bauunternehmern und Handwerkern (OR)

GU-Vertrag; Wegbedingung der Haftung!

SIA-Norm 118 als integrierender Vertragsbestandteil

Betriebshaftpflicht der am Bau Beteiligten

Mängelrechte, Garantien, Rüge bei Schäden

Fristen!

Bauabnahme (Protokolle)

Hauskauf und -verkauf, auch von Eigentumswohnungen

Kaufverträge

Offerten/Angebote wie "dem Meistbietenden", fixer Preis, etc. Reservationsvertrag

Anzahlungen

Spezielle vertragliche Regelungen (Rücktritt vom Vertrag, Rückzahlung einer Anzahlung)

Bauherrenvertretung 

In Absprache mit Architekten, bei Verhandlungen mit Ämtern, Behörden, Bauunternehmern, Generalunternehmern, Architekten, Handwerkern, usw.

Versicherungsfragen (während der Bauzeit)

Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauwesenversicherung, Bauzeitversicherung. Abklärungen und Empfehlungen.